中国光大集团旗下物业租赁管理公司：光大永年 Everbright Grand China Assets Limited(3699)

光大永年有限公司 Everbright Grand China Assets Limited(港交所:03699)集团历史可追溯至1993年，总部位于中国香港，是一家中国光大集团旗下的物业租赁管理公司，主营物业租赁、物业管理及待售物业销售，旗下物业位于四川成都和云南昆明，全职雇员约107名。

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光大永年 Everbright Grand China Assets Limited(3699)港股百科

光大永年是一家投资控股公司，核心业务是在中国内地出租和管理自有物业，并出售持作出售的物业。公司旗下物业集中在成都和昆明，以三处商业物业为主，另有部分住宅物业，租户基础稳定，租金收入构成经常性收入来源。作为中国光大集团成员，公司享有集团协同效应与“光大”品牌的认可度，管理团队在物业运营方面经验丰富。

公司的主要产品与服务包括：

物业租赁：出租成都光大金融中心、光大国际大厦部分楼层、昆明明昌大厦等商业物业，以及杜甫花园部分住宅物业，租金是公司最主要的收入来源。
物业管理：为旗下物业提供日常管理服务，包括停车场经营、保安、保洁、绿化、维修与接待，保障物业品质与出租率。
待售物业销售：出售持作出售的物业单位，例如杜甫花园剩余别墅，把存量物业变现，补充现金流。
物业发展：集团早期以房地产开发起家，1993年至2011年间在成都开发了杜甫花园、光大金融中心、光大国际大厦等项目，如今重心已转向持有与运营。

财务方面，2025年全年，公司实现收益约4993万元人民币，同比增长约8.8%；归属股东利润约1953万元人民币，同比下降约22.7%，毛利约3459万元人民币，毛利率约69.3%。2025年上半年，公司收益约2450万元人民币，股东应占利润约1010万元人民币。2024年全年，公司收益约4591万元人民币，归属股东利润约2526万元人民币。

光大永年 Everbright Grand China Assets Limited(3699)历史百科

1993年，集团两家主要经营附属公司新港城与国际大厦在中国内地成立，集团历史由此开始，早期专注于成都房地产开发。
1997年5月，公司收购昆明明昌大厦部分商业楼面作租赁用途，自同年6月起开展物业租赁业务。
2005年6月，成都光大国际大厦竣工。
2007年11月，成都杜甫花园全部竣工。
2009年5月，成都光大金融中心竣工。
2018年1月16日，公司由中国光大集团分拆，在香港交易所主板上市，发行价每股1.41港元，共发售1.1亿股，集资净额约1.14亿港元，其中约80%拟用于收购英国主要城市物业以扩大物业组合。