中国物业管理与商业运营服务公司：越秀服务集团 Yuexiu Services Group Limited(6626)

越秀服务集团有限公司 Yuexiu Services Group Limited(港交所:06626、德意志证券交易所:5R9)是一家物业管理与商业运营服务公司，业务起源于1992年，总部位于中国香港湾仔。公司以住宅物业管理起家，如今业务覆盖中国内地与香港的非商业物业管理、增值服务以及商业物业管理与运营，全职雇员约9600人，是越秀集团旗下专注物业服务与商业运营的上市平台。

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越秀服务集团 Yuexiu Services Group Limited(6626)港股百科

越秀服务是一家投资控股公司，主营物业管理服务，业务集中在中国内地和香港。公司划分为两大板块：非商业物业管理及增值服务、商业物业管理及运营服务。前者守着住宅社区的基本盘，后者面向写字楼、商场等商业物业做运营管理，两块业务互相补位，构成公司收入的主要来源。

公司的服务菜单相当具体，围绕物业的全生命周期展开：

非商业物业管理：面向业主、业主协会、住户和开发商，提供保洁、安保、绿化、维修养护等日常服务，是公司最基础、覆盖面最广的业务；
非业主增值服务：包括售楼处及展示单位管理、交付前支持、车位销售协助、配套物业租赁、前期规划设计咨询，服务对象主要是开发商；
社区增值服务：针对住宅社区的业主和住户，提供装修、家居生活、空间运营、拎包入住等服务，把物业费之外的需求做进社区里；
商业物业管理与运营：涵盖商业物业管理、车位管理运营、广告位及公共区域租赁，以及市场定位咨询、租户招揽等服务，面向购物中心、写字楼等商业物业。

财务上，公司收入规模保持在40亿元人民币上下。2025年全年收入约39.0亿元，同比增长约0.9%，净利润约2.74亿元，同比下降约22.5%。2026年上半年，公司收入约19.15亿元，其中基础物业管理收入同比增长17.3%，新增合约面积同比增长74.8%；同期归母净利润约2.24亿元，同比下降约6.6%，毛利约4.12亿元，增收不增利的压力仍在。