综合物业管理服务商：正荣服务 Zhenro Services Group Limited(6958)

正荣服务集团有限公司 Zhenro Services Group Limited(港交所:06958)成立于2000年2月，总部位于中国上海，是一家综合物业管理服务商。公司脱胎于正荣集团的物业板块，持有国家一级物业管理资质，业务覆盖住宅与非住宅物业，围绕物业服务、商业运营、资产管理三大板块提供全周期全场景服务。截至2026年上半年末，公司全职雇员2984人。

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正荣服务 Zhenro Services Group Limited(6958)港股百科

正荣服务是中国一家全国布局的综合性物业服务集团，深耕长三角、海峡西岸、环渤海及中西部四大区域，以住宅、商写、商企、商业综合体、商业街服务为基石，并主动布局城市服务、长租公寓等资产管理业务。公司秉承“服务由心，幸福为你”的服务理念，把物业管理做成美好生活服务：业主住进小区，日常的安保、保洁、绿化、维修有人管；走出家门，商业街、写字楼、商场的运营同样有人打理；社区里的家居、停车、租赁等零碎需求，也能在同一个服务体系里找到对接人。

公司的主要业务包括：

物业管理服务：核心业务，为开发商、业主、住户和商业租户提供清洁、安全秩序、园艺、工程维修等服务，覆盖住宅、政府及公共设施、写字楼、产业园、学校等多种业态。2026年上半年这项业务收入约3.85亿元，占总收入近八成。
非业主增值服务：主要面向开发商，提供协销服务、额外定制服务、房屋维修、前期规划及设计咨询、交付前检验等，帮开发商把楼盘从交付前到交付后的衔接做顺。
社区增值服务：面向业主和住户，提供家居生活服务、车位管理、租赁协助、公共区域增值服务等，把社区里的闲置空间和居民的日常需求变成实实在在的服务。
商业运营管理服务：为租户和客户提供品牌及管理输出、转租服务等，截至2026年6月30日在管商业运营项目33个，在管总建筑面积约170万平方米。

财务上，2024年全年公司收入约11.14亿元，毛利约2.33亿元。2025年上半年收入约5.23亿元，期内亏损约660万元，归母亏损约750万元；截至2025年6月30日，物业管理在管面积约7880万平方米。2026年上半年收入约4.83亿元，同比下降7.7%，归母亏损约5344.8万元，毛利率17.07%；其中物业管理服务收入约3.85亿元，商业运营管理服务收入约4688.8万元，同比增长20.5%。

正荣服务 Zhenro Services Group Limited(6958)历史百科

2000年2月：正荣服务集团有限公司成立，作为正荣集团旗下的物业服务公司起步，最初为正荣开发的住宅项目提供物业管理服务。
2020年7月10日：公司在港交所主板挂牌上市，股票代码6958，招股价每股3.60港元至4.70港元，全球发售2.5亿股。
2020年下半年：与福州市鼓楼区达成战略合作，并与南京玄武环境集团成立合资公司，共同布局城市综合运营服务、政府资产服务、专业保洁绿化养护，把业务从小区延伸到城市服务。
2021年：收购正荣商业管理有限公司，正式切入商业运营管理服务，业务版图从物业服务扩展到商业运营。