香港酒店及物业投资公司：海港企业 Harbour Centre Development Limited(0051)

海港企业 Harbour Centre Development Limited（港股代码：0051）是一家以香港酒店及房地产投资为核心、同时处置中国内地发展物业存量并持有证券投资的香港上市公司。公司于1965年在香港注册成立，总部设于九龙广东道海港城海洋中心16楼，现为九龙仓置业地产投资有限公司的上市附属公司。

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海港企业 Harbour Centre Development Limited(0051)港股百科

海港企业的酒店组合集中在三个项目：位于尖沙咀海港城内的香港马哥孛罗酒店、中环的The Murray，以及苏州国际金融中心顶层的苏州尼依格罗。The Murray由前美利大厦改建，于2018年开业并设有336间客房及套房；苏州尼依格罗于2021年开业，设有233间客房。三家酒店由九龙仓集团旗下的酒店管理公司受聘管理，因此不能把整个Marco Polo或Niccolo品牌网络都视作海港企业资产。

投资物业方面，公司拥有香港马哥孛罗酒店的商业裙楼及尖沙咀星光行若干单位，截至2026年6月底账面值约45.53亿港元；这并不代表公司拥有整个海港城。中国内地业务则处于收尾阶段，主要剩下苏州国际金融中心相关存量，以及仅持27%联营权益的上海南站项目。2026年6月底，内地未售发展物业应占楼面约12.9万平方米，集团的策略是出售慢销存货，而不是继续扩大土地储备。

证券投资是报表中另一个独立分部。2026年6月底，这项上市股票组合的公允值约35.88亿港元，约占集团总资产22%，主要包括新鸿基地产和Hongkong Land等物业股。这些持股属于财务投资，不是海港企业的附属公司；其市价变动也会影响资产净值和综合收益，阅读业绩时需要与酒店入住率、租金收入及内地物业减值分开观察。

截至2026年6月30日止六个月，集团收入为7.05亿港元，同比增长8%，经营利润为1.75亿港元，基础净利润由上年同期亏损8,600万港元转为9,900万港元。由于期内仍录得1.81亿港元投资物业重估亏损，股东应占结果最终为亏损8,200万港元，每股亏损0.12港元，且不派中期股息。同期酒店分部收入4.82亿港元、经营利润600万港元；集团期末现金10.10亿港元、银行借款4.72亿港元，处于净现金状态。