香港华人有限公司 Hongkong Chinese Limited(港交所:0655)于1992年在百慕大成立，总部位于中国香港金钟，是一家投资控股公司。集团主要从事物业投资与开发，并通过联营、合营企业参与酒店运营、医疗保健服务、项目管理和房地产投资；另有证券及财务投资业务。
香港华人 Hongkong Chinese Limited(0655)港股百科
香港华人是力宝集团成员，业务不宜只按一家收租公司理解。集团直接持有物业和物业开发项目，物业投资收入包括租金及向合营企业贷款产生的利息；其重要合营企业Lippo ASM Asia Property持有新加坡上市公司华联企业（OUE）的控股权益。OUE及旗下房地产信托基金、医疗业务涉及商业楼宇、酒店和医疗资产，但这些是香港华人的间接投资链条，不能与上市公司直接经营的收入混为一谈。
2026年上半年，集团收入约1,553万港元，较上年同期约3,755万港元下降，其中物业投资业务占总收入约94%。报告指出，部分合营企业股东贷款停止计息是收入下降的主要原因。集团同期由上年同期约1.99亿港元股东应占盈利转为约5.69亿港元股东应占亏损，主要受合营企业约4.32亿港元和联营企业约1.26亿港元的权益法亏损影响；合营企业相关亏损大部分不涉及当期现金流出。
截至2026年6月末，集团股东应占资产净值约81.68亿港元，现金及现金等价物约8,466万港元，银行贷款约5.07亿港元。物业与合营投资构成其资产主体，因此估值和业绩对新加坡、内地房地产市场及被投资企业的经营结果较为敏感。报表中的合营企业资产价值与租金收入属于不同口径，阅读时需要分别比较。
香港华人 Hongkong Chinese Limited(0655)历史百科
- 1992年：现上市公司以香港华人银行控股公司为前身在百慕大成立，并于10月在香港交易所上市；这与原银行的创立时间不同。
- 2001年：集团将原子公司香港华人银行出售予中信嘉华银行，逐步退出原有银行控股业务。
- 2002年：上市公司更名为Hongkong Chinese Limited，并收购澳门华人银行的多数股权及资产管理业务权益。
- 2006年：集团与合作方收购新加坡Kim Seng Plaza，扩展当地物业投资。
- 2007年：集团增持澳门华人银行权益；同年力宝集团调整持股架构，由力宝有限公司承接原由力宝华润持有的香港华人股份。
- 2015年：集团分阶段出售澳门华人银行的多数股权，减少对银行业务的直接参与。
- 2018年：集团出售力宝证券控股相关业务，进一步调整金融服务资产组合。
- 2026年3月：通过间接投资链条持有的OUE房地产投资信托基金完成收购悉尼Salesforce Tower的19.9%权益；该资产并非香港华人直接持有。
- 2026年6月：股东大会通过拟将公司注册地由百慕大迁至香港的特别决议；截至2026年中期报告刊发时，其他条件仍未全部完成，不能视作迁册已经生效。
- 2026年7月至8月：间接投资的OUE医疗旗下深圳太子湾医院于7月正式开业；OUE旗下主体于8月提出将OUE医疗私有化的方案，后者当时仍属拟议交易。
香港华人 Hongkong Chinese Limited(0655)港股投资
评估公司时，应同时观察物业租金及贷款利息的持续性、联营与合营企业的资产估值变化，以及债务和现金状况。2026年上半年的巨额亏损主要来自权益法投资结果，并非集团自身收入等额流失；但被投资房地产项目的减值和市场波动，仍可能持续影响账面资产净值。
参考资料
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