中国内地综合物业开发商：四海国际集团 Cosmopolitan International Holdings Limited(0120)

四海国际集团有限公司 Cosmopolitan International Holdings Limited（港交所：0120）是一家以中国内地综合物业发展及投资为核心的香港上市公司，主要资产位于成都和天津，另设金融资产投资分部，但截至2026年6月已不再持有重大的其他投资组合。

文章目录

四海国际集团 Cosmopolitan International Holdings Limited(0120)港股百科

四海国际集团的经营重点是把住宅、商业、写字楼等综合项目开发完成后出售或出租。成都新都区的富豪国际新都荟总建筑面积约49.5万平方米，住宅早年已大致售出，余下资产以商业综合体、写字楼、商铺和车位为主；天津河东区的富豪新开门总建筑面积约14.5万平方米，住宅同样已售，集团继续处置或出租商业裙楼及两座办公塔楼。项目名称中的“富豪”反映控股集团体系，不代表0120拥有富豪酒店集团在香港经营的酒店资产。

2026年6月，集团以人民币1.43亿元完成出售成都项目的酒店大楼，所得用于偿还债务及补充营运资金。这项交易带动截至2026年6月30日止六个月的物业销售收入升至1.582亿港元，另有租金收入60万港元。乌鲁木齐约7,600亩的项目则属于植树造林及潜在土地批给安排，并非已取得的开发用地；由于地方政府短期内不准备启动所需验收，集团于2026年4月暂停维护，并对相关预付款确认1.633亿港元全额减值。

2026年上半年，四海国际收入1.588亿港元，较上年同期增长892.5%，毛利为660万港元；但股东应占亏损扩大至2.324亿港元，主要受乌鲁木齐项目减值及3,080万港元融资成本拖累。期末总资产25.274亿港元，其中待售物业24.371亿港元，约占总资产96%；现金及受限制现金合计1,680万港元，扣除现金后的借款约12.404亿港元，公司披露的净借款对总资产比率为49.1%。因此，收入跃升主要来自单项物业处置，不能直接视为经常性销售全面复苏。

观察0120时，较有解释力的指标包括成都及天津商业物业的去化速度、租金贡献、库存减值、融资成本和关联方贷款续期情况。集团仍有较高净流动资产，但现金规模有限，流动性依赖待售物业变现、再融资及控股集团支持。CMOIF是同一普通股在美国场外市场的报价代码，并非美国存托凭证或正式第二上市；世纪城市国际、百利保控股、富豪酒店国际及富豪产业信托则是关联体系内的其他独立上市实体。

四海国际集团 Cosmopolitan International Holdings Limited(0120)历史百科

1991年3月：现上市法人在开曼群岛注册成立。
1991年6月：安排计划生效，现法人取代原香港上市主体Cosmopolitan Properties and Securities Limited在港交所上市；后者是被替换的公司，而不是现法人的旧名。
2013年9月：P&R Holdings完成控制权收购，四海国际进入百利保及世纪城市体系；这是控制权变更，并非公司首次上市。
2013年：集团取得成都和天津两个大型综合物业项目，经营重心随后转向中国内地物业发展及投资。