安全货仓有限公司 SAFETY GODOWN COMPANY, LIMITED（港交所：0237）是一家在香港经营投资物业、仓储物流和财资投资的上市公司。集团1960年成立，总部位于观塘Lu Plaza；现有业务以九龙东写字楼及商业空间收租、葵涌仓储物流服务，以及银行存款、股票和基金投资为主。
安全货仓有限公司 SAFETY GODOWN COMPANY, LIMITED(0237)港股百科
Lu Plaza是集团最主要的投资物业，位于观塘海滨，总楼面面积约43万平方英尺，组合包括写字楼、零售铺位、商务中心及活动空间The LU+。截至2026年3月31日止年度，Lu Plaza平均出租率为83.8%，相关租金收入7,039.4万港元；连同其他物业，物业投资分部收入为1.04752亿港元。写字楼供应过剩和续租租金受压，是这项经常性收入的主要风险。
仓储物流业务由Safety Logistics Services Limited经营，葵涌设施总楼面面积约42万平方英尺，邻近葵青货柜码头，并提供货物储存、装卸及相关物流服务；同址亦设有小型迷你仓MyStorey。2025/26年度集团缩减可用仓储容量后，按平均最高容量1.4万立方米计算的使用率升至63.0%，但实际可产生租金的储货量下降，分部收入1,568.6万港元并录得179.3万港元亏损。
截至2026年3月31日止年度，集团总收入为1.60307亿港元，同比减少9.7%；其中财资投资的利息及股息收入3,986.9万港元。投资物业公允价值下跌2.7145亿港元，使股东应占亏损达到1.28536亿港元；若剔除物业公允价值亏损及出售固定资产影响，公司披露的税后核心盈利为1.42916亿港元。期末银行及其他存款连同现金为9.29783亿港元，股东权益34.22884亿港元，并无外部银行贷款或借款。
集团在2026年9月签署协议，拟以约6,493.0万港元取得香港舂坎角道41号BELVEDERE五幢洋房翻新及出售项目30%权益，并承接相同比例的股东贷款；交易拟以内部资源支付，完成仍受协议条件约束。这项投资把业务延伸至住宅资产增值项目，但公司只持少数股权，回报取决于融资、翻新成本、完成时间和最终售价，不能视为现有收租物业的稳定现金流。
安全货仓有限公司 SAFETY GODOWN COMPANY, LIMITED(0237)历史百科
- 1960年：安全货仓有限公司在香港成立，开展仓储业务。
- 1973年：公司于1月9日在香港证券交易所上市，股票代码为0237。
- 1992年：集团购入位于油塘的Safety Godown 5，使其拥有的货仓楼面规模超过100万平方英尺。
- 1993年：集团把Safety Godown 2及3重建为Lu Plaza，由单一仓储业务进一步发展投资物业。
- 2017年：Lu Plaza活化工程完成，项目翻新后继续作为观塘核心收租物业。
- 2021年：集团在Lu Plaza推出商务中心及共享工作与活动空间The LU+，扩充租户服务。
- 2026年：集团签署合营投资协议，拟以约6,493.0万港元取得舂坎角BELVEDERE住宅翻新及出售项目30%权益。
安全货仓有限公司 SAFETY GODOWN COMPANY, LIMITED(0237)港股投资
分析0237时，可分别跟踪Lu Plaza出租率与续租租金、葵涌仓储的实际储货量和单位收费、证券与基金价格，以及舂坎角合营项目的完成和退出进度。集团现金充裕且没有外部借款，但物业估值波动可令会计利润大幅起落，新增住宅项目也带来少数股权、工程成本和销售周期风险。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
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