大方广瑞德集团有限公司 DevGreat Group Limited(港交所:0755)于1992年在百慕大注册成立，总部位于香港西环，是一家以中国内地为主要市场的商业物业运营与管理公司。公司原名上海证大房地产有限公司，现通过旗下企业经营商业物业租赁及运营、物业管理和房地产开发等业务；现上市法人的成立时间不等同于早年“证大”品牌的起源。
大方广瑞德集团 DevGreat Group Limited(0755)港股百科
大方广瑞德的业务主要分为物业销售，以及物业租赁、管理和代理服务。集团以上海为中心、长三角为重点布局商业资产和物业项目，为项目提供招商、运营、物业管理等服务；房地产开发仍是业务组成部分，但现阶段商业租赁与物业管理是其经营重点。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入约5538万港元，上年同期约5143万港元。其中物业销售收入约702万港元，物业租赁、管理和代理服务收入约4836万港元。物业服务相关收入占比明显高于当期物业销售，因而单看开发项目会低估集团目前的经营结构。
同期归属公司股东的利润约1193万港元，而上年同期为亏损约1639万港元。公司将转盈主要归因于行政开支下降及其他收入增加；这并不意味着商业物业租金或物业管理收入都同步大幅增长。分析业绩时，应把经常性的租赁和管理收入，与物业销售及其他收益分别观察。
大方广瑞德集团 DevGreat Group Limited(0755)历史百科
- 1992年8月，现上市法人在百慕大注册成立；此后于香港联交所上市。
- 2010年1月，复地集团旗下中合置业认购公司增发股份，成为重要股东。
- 2010年2月，集团旗下上海证大置业投得上海外滩国际金融服务中心地块；同年与复地、绿城及磐石筹组项目合作。
- 2011年，集团分阶段出售上海外滩国际金融服务中心项目权益，12月出售剩余权益。
- 2012年6月，原上海证大房地产公布在上海、青岛、南通等城市拓展“大拇指”城市综合体的计划；这是当时的规划，并非项目全部建成。
- 2013年11月，集团就收购南非约翰内斯堡Modderfontein地区的地块及相关资产订立协议，开始布局当地项目。
- 2015年，戴志康家族出售所持公司控股权益，中国东方资产管理旗下投资机构成为重要股东。
- 2016年12月，集团签署出售南非相关资产的协议；该交易在2017年7月完成，集团退出南非市场。
- 2022年底，集团完成出售Myway Developments及其附属公司的全部股权。
- 2024年9月，上市法人英文名由Shanghai Zendai Property Limited更改为DevGreat Group Limited，并正式采用“大方广瑞德集团有限公司”作为中文名称；10月港股简称随之变更。
- 2024年10月，集团完成出售部分物业项目公司的重大资产交易。
- 2025年3月，公司完成股本重组和新股认购；8月启用新的红色“DEVGREAT”标志并迁移香港主要办事处。
大方广瑞德集团 DevGreat Group Limited(0755)港股投资
关注这家公司时，宜分开查看商业物业出租率、租金、管理项目规模、开发项目销售，以及债务和现金流。2026年上半年的盈利改善有费用和其他收入因素，不能仅凭利润转正判断核心物业业务已经持续复苏。以下资料供核对公开信息，不构成投资建议。
参考资料
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