万事昌国际控股有限公司 Multifield International Holdings Limited(港交所:0898)于1997年2月在百慕大注册成立，总部设在香港黄竹坑，是一家以房地产投资、开发和服务式住宅运营为核心的投资控股公司。集团的房地产业务可追溯至20世纪80年代，但这不是现上市法人的成立日期；其资产与项目分布于香港、上海、珠海及马来西亚。
万事昌国际控股 Multifield International Holdings Limited(0898)港股百科
集团在香港持有写字楼、工业楼宇、商铺及停车位等投资物业，以租金形成经常性收入。上海业务以“温莎国际”服务式别墅和公寓为主，同时提供物业管理。集团还在珠海持有待开发土地，并在马来西亚布局房地产项目；证券投资是与物业经营并列的另一项业务，收益会随市场价格波动。
截至2026年6月的半年，集团收入约1.55亿港元，较上年同期约1.41亿港元增长约10.3%。香港投资物业贡献租金约3500万港元；上海服务式住宅平均出租率约88%，租金及管理费收入约8600万港元。公司股东应占溢利约1.09亿港元，低于上年同期约2.38亿港元，主要受证券投资公允价值收益由约2.08亿港元降至约4635万港元影响。
物业与金融资产的收益性质不同。租金和管理费反映持续经营能力，而证券估值变动可能在短期内放大或压低账面利润。珠海前山土地的部分居民搬迁及规划调整仍需政府部门协调，相关项目进度不能视作已经确定。
万事昌国际控股 Multifield International Holdings Limited(0898)历史百科
- 1992年，集团设立上海子公司，开始拓展内地业务。
- 1994年，集团在上海启动温莎国际服务式公寓及别墅业务；同年在香港开发万事昌广场。
- 1995年，集团购入香港旺角的万事昌中心。
- 1997年2月14日，现上市法人万事昌国际控股有限公司在百慕大注册成立。
- 1998年7月31日，公司股份在香港联交所主板上市，代码0898。
- 1999年，集团在上海开发服务式公寓项目Windsor Court。
- 2001年，集团在上海开发服务式别墅项目Windsor Place。
- 2010年，集团设立珠海子公司，扩展当地房地产业务。
- 2018年，集团在马来西亚设立子公司；香港黄竹坑的M Place商业大厦亦于该年落成。
万事昌国际控股 Multifield International Holdings Limited(0898)港股投资
分析万事昌国际控股，可分别跟踪香港物业租金、上海服务式住宅出租率，以及土地开发进展。2026年上半年上海业务收入增加，但证券投资收益明显回落，说明当期利润并不只由房地产租赁决定。比较不同期间的盈利时，应区分持续租金现金流与投资组合的已实现、未实现收益。
截至2026年6月底，集团投资物业账面值约99.16亿港元，证券投资资产约16.60亿港元；现金及现金等价物约7.39亿港元，计息银行借款合计约21.22亿港元。物业估值、借款结构和证券市场变化都可能影响资产负债表，不能仅凭单期股息或利润判断风险。
参考资料：
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