以儿童主题商业地产为特色的浙江开发商：新明中国 Xinming China Holdings Limited(2699)

新明中国控股有限公司 Xinming China Holdings Limited(港交所:02699)于2014年1月16日在开曼群岛注册成立，总部位于中国浙江杭州，是一家以投资控股为主业的综合性住宅及商业物业开发商，主营业务覆盖物业开发、物业租赁及物业管理，近年来重点发力以孕婴童产业为主题的儿童主题商业综合体。

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新明中国 Xinming China Holdings Limited(2699)港股百科

新明中国是一家投资控股公司，在中国内地开发、租赁和管理住宅及商业物业，业务分成三个板块：物业开发、物业租赁和其他业务。公司2014年在开曼群岛注册成立，同年在香港联交所主板上市，中国总部设在浙江杭州，控股股东为公司主席兼行政总裁陈承守。

公司的主营业务围绕物业全链条展开：

物业开发：开发并销售住宅单位及配套设施，包括多层公寓、高层公寓、联排别墅、沿街商铺，以及会所、泳池等附属设施。代表项目有杭州新明·儿童世界、上海新明儿童城等以儿童产业为主题的商业综合体，把孕婴童产业链资源整合进商业地产。
物业租赁：持有商业物业对外出租，赚取租金收入并分享物业增值收益。截至2021年底，公司在租面积约13.6万平方米。
物业管理：为自有开发项目的住宅业主提供物业管理服务，与开发、租赁业务形成闭环。

财务方面，2025年公司实现收入约1.09亿元人民币，同比增长26.05%，录得净亏损约2.19亿元，亏损较2024年收窄近六成。2026年上半年收入5528.6万元，同比增长66.8%，公司拥有人应占净亏损1.08亿元，同比收窄20.9%。截至2026年6月末，公司流动负债高于流动资产约47.31亿元，12.22亿元借款及2.60亿元可换股债券已逾期，审计师对2025年年报出具不发表意见，存在持续经营重大不确定性，公司正通过磋商债务展期、推进供股、加快物业去化等方式缓解流动性压力。