长三角住宅物业开发商：港龙中国地产 Ganglong China Property Group Limited(6968)

港龙中国地产集团有限公司 Ganglong China Property Group Limited(港交所:06968)创立于2007年8月，总部位于中国上海，是一家立足长三角的住宅物业开发商。公司以投资控股方式运营，通过附属公司、合营公司和联营公司在中国内地开发房地产项目，主营住宅物业开发与销售，兼营商业物业出租与销售，拥有全职雇员213人。

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港龙中国地产 Ganglong China Property Group Limited(6968)港股百科

港龙中国地产是一家深耕长三角的区域型房企，业务以住宅为主，配建商铺、车位等配套设施，收入来自卖房、卖商铺和出租商业物业。公司把物业发展和物业投资当作两条腿走路：一边开发销售回笼资金，一边持有部分商业物业收租。上市之初，公司在22座城市拥有64个开发项目，其中49个是与碧桂园、中南建设、融创中国、弘阳地产、新城控股、正荣地产等知名房企合作开发的项目，合作开发是它早期快速做大规模的主要打法。

住宅物业开发与销售：核心业务，开发并销售以住宅为主的物业，搭配商铺等配套，是公司收入的主要来源。
商业物业开发与销售：开发并销售商业物业，包括商铺等商业单元，满足区域商业配套需求。
物业投资与租赁：持有部分商业物业用于出租，通过租金获取经常性收入，平滑开发销售业务的周期波动。
车位及配套销售：出售车位、车库、储藏室及其他剩余单位，把项目配套资产转化为现金。

2025年，公司收益27.0亿元人民币，同比下降67.3%；净亏损19.3亿元，亏损较2024年的9.82亿元进一步扩大。截至2025年末，总资产187.9亿元，总负债134.4亿元，归属股东净资产21.4亿元。计息银行及其他借款和优先票据合计40.7亿元，其中33.2亿元须在12个月内偿还，而银行结余及现金（含受限现金及已抵押存款）仅5.12亿元，另有15.4亿元借款出现违约，审计师因持续经营不确定性对年报无法表示意见。同期合同销售明显收缩，2025年1至10月合同销售金额约45.03亿元。