中国住房交易与服务平台运营商：贝壳控股 KE Holdings Inc.(2423)

贝壳控股有限公司 KE Holdings Inc.(港交所:02423、纽交所:BEKE)前身为 2001 年创立的链家，2018 年 7 月在开曼群岛注册成立为控股公司，总部位于中国北京，是中国领先的线上线下一体化住房交易与服务平台运营商。公司通过贝壳找房平台把购房者、业主、经纪人与开发商连在一起，旗下拥有链家、德佑等经纪品牌，业务覆盖存量房交易、新房交易、家装家居、房屋租赁等多个领域，全职雇员约 10.7 万人。

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贝壳控股 KE Holdings Inc.(2423)港股百科

贝壳控股是一家深耕中国住房市场的线上线下一体化住房交易与服务平台运营商。公司按业务分为五大板块：存量房交易服务、新房交易服务、家装家居、房屋租赁服务、新兴业务及其他服务。旗下核心资产包括贝壳线上线下一体化住房交易与服务平台、直营经纪品牌链家、面向加盟门店的德佑品牌，以及连接全行业服务者的经纪人合作网络（ACN）；此外公司还提供租赁物业管理与运营服务，以及签约、安全支付、资金存管等交易配套服务。

公司主要产品与服务包括：

存量房交易服务：依托链家直营门店与贝壳平台，为二手房买卖双方提供房源展示、带看、议价、签约、过户等全流程经纪服务，是公司最成熟的基本盘；
新房交易服务：连接开发商与购房者，为新房项目提供渠道分销与营销服务，变现效率持续提升；
家装家居：以圣都家装为核心，提供标准化家装施工与家居产品，把购房流量转化为装修订单；
房屋租赁服务：以“贝壳惠居”等品牌运营分散式长租公寓，提供租赁管理与运营服务，在管房源规模扩张迅速；
新兴业务及其他：包括金融支付、家居定制等配套服务，持续拓宽收入边界。

财务方面，公司 2024 年实现总交易额（GTV）3.35 万亿元，同比增长 6.6%；全年净收入 934.6 亿元人民币，同比增长 20.2%。利润端受毛利率下滑与成本投入加大拖累，全年净利润 40.78 亿元，同比下降 30.8%，经调整净利润 72.11 亿元。分业务看，存量房、新房、家装家居、房屋租赁、新兴业务分别实现净收入 282 亿元、337 亿元、148 亿元、143 亿元和 25 亿元，其中房屋租赁收入同比大增 135%，是增长最快的板块。

贝壳控股 KE Holdings Inc.(2423)历史百科

2001 年：左晖在北京创立链家，从二手房经纪业务起家；
2018 年 4 月：贝壳找房线上平台正式上线，链家网升级为贝壳平台并向全行业经纪品牌开放入驻；同年 7 月 6 日，KE Holdings Inc. 在开曼群岛注册成立；
2020 年 8 月 13 日：公司在美国纽约证券交易所挂牌上市（股票代码 BEKE），募资约 21.2 亿美元；
2021 年 5 月：创始人左晖去世，联合创始人彭永东接任董事长兼首席执行官；
2022 年 4 月：完成对圣都家装的收购，正式切入家装家居赛道；
2022 年 5 月 11 日：公司在香港联交所主板实现双重主要上市（股票代码 2423），采用同股不同权架构（-W）。