四川起家的全国性房地产开发商：领地控股集团 Leading Holdings Group Limited(6999)

领地控股集团有限公司 Leading Holdings Group Limited(港交所:06999)创立于1999年，总部位于中国四川成都，是一家从四川起家、布局全国的房地产开发商，主营物业开发、商业物业投资及运营、酒店运营三大业务，并提供项目管理服务，全职雇员约585人。

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领地控股集团 Leading Holdings Group Limited(6999)港股百科

领地控股集团是一家在四川开发商中具有领先市场地位的全国性房地产开发商。公司以成渝经济带及四川省为大本营，逐步把版图铺向华中、京津冀地区和粤港澳大湾区，项目遍布全国20多个城市。2020年，公司入选“中国房地产开发企业100强”，按综合实力在“中国房地产百强企业”中排名第72位，在六家上榜的四川开发商中位列第三。公司以改善型住宅为基本盘，同时发展办公楼、购物中心、商业综合体、公寓等商业物业，并运营酒店，靠“地产+商业+酒店”三驾马车协同发展。

公司的产品和服务主要分四块：

物业开发：最核心的业务，面向希望改善居住环境的客户提供优质住宅物业，辅以办公楼、购物大楼、商业综合体和公寓等商业物业。产品线做成十一个系列，各有分工：中心系落子省会和副省级城市的中心商业区；观字系、文旅系和特色小镇主打风景区和度假；兰字系、天字系、悦字系、凯旋系面向不同层次的住宅改善需求；商业系做主题商业街和步行区；公寓系配智能家居系统和管家服务；产城系把办公楼、购物中心、医疗设施、城市公园和K12国际学校装进一个社区。
商业物业投资及运营：持有并运营自有商业物业，靠租金和资产增值赚钱，代表项目是成都环球金融中心和成都领地中心，两座地标商业物业分别于2017年和2018年竣工，其中成都环球金融中心拿下了2019年度“中国建设工程鲁班奖”。
酒店运营：2017年从四川西昌起步，成都领地希尔顿嘉悦里酒店于2019年1月开幕，成为酒店板块的重要一环。
项目管理服务：为物业开发项目提供项目管理服务。

财务上，公司2024年收入约85.71亿元人民币，同比下降53.65%；毛利约1.14亿元，毛利率约1.33%；经营亏损约3.65亿元，净亏损约20.85亿元，每股亏损2.03元。分业务看，物业开发收入84.38亿元，仍是绝对主力；商业物业投资及运营收入约0.86亿元，酒店运营收入约0.48亿元。2024年末，公司现金及投资约8.75亿元，总债务约51.95亿元。对比来看，公司2020年、2021年还分别盈利8.60亿元、4.88亿元，2022年转亏41.50亿元，2023年净亏损13.19亿元，近几年在行业调整中持续承压。

领地控股集团 Leading Holdings Group Limited(6999)历史百科

1999年：刘玉辉与两位兄弟刘山、刘玉奇在四川创立领地集团，开始从事物业开发业务。
2004年：获四川省统计局及四川省社会经济评价中心评为“四川房地产开发企业综合实力100强”。
2006年：总部由乐山市迁至四川省会成都市，并把物业开发业务拓展至广东省。
2010年：物业开发业务拓展至新疆维吾尔自治区和吉林省。
2011年：眉山领地凯旋帝景获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
2017年：在四川省西昌市开始酒店管理业务；同年7月，成都环球金融中心竣工。
2018年：物业开发业务拓展至江苏省；同年12月，成都领地中心竣工。
2019年：物业开发业务拓展至河南省；成都领地希尔顿嘉悦里酒店1月开幕；成都环球金融中心获住房和城乡建设部颁发的“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”；同年7月15日，本公司在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司，成为集团控股公司。
2020年12月10日：在香港联交所主板挂牌上市，股份代号6999，全球发售2.5亿股，发售价区间为每股4.50至6.00港元。
2021年1月：超额配股权获部分行使，按每股5.69港元配发约2694.5万股股份。
2021年6月：与中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司订立债务重组协议，对目标债务进行重组。
2025年4月：港交所公布对领地控股及一名现任董事的纪律处分决定。