宋都服务集团有限公司 Sundy Service Group Co. Ltd（港交所:09608）创立于1995年，总部位于中国浙江杭州，是一家深耕长三角地区的物业服务及城市管理服务供应商。公司持有国家一级物业管理资质，是中国物业管理协会会员，在管面积超过1200万平方米。业务涵盖物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他业务（酒店业务与长租公寓业务）。2021年1月18日，公司在香港联交所主板挂牌上市。
宋都服务集团 Sundy Service Group Co. Ltd(9608)港股百科
我第一次注意到这家公司，是因为它名字里的”宋都”。宋都服务脱胎于杭州本土房企宋都基业的物业板块，从1995年杭州起家，一做就是三十年，把长三角做成了自己的大本营。如今它的业务已经覆盖杭州、南京、苏州、宁波、舟山、合肥等城市，在管面积超过1200万平方米，是典型的区域深耕型物管公司。持有国家一级物业管理资质、中国物业管理协会会员这些招牌，说明它在行业里是有资历的老玩家。
它的生意分成四条线。物业管理服务是基本盘，也就是小区和写字楼的日常物业费收入；非业主增值服务主要面向开发商，比如楼盘交付前的前期介入、案场服务；社区增值服务直接面向业主，把存量业主的二次消费做起来；其他业务则包括酒店业务和长租公寓业务。它把自己的战略概括为”一核两翼两产品”——以基础物业服务为核心，城市服务与社区增值服务为两翼，靠智慧科技放大服务能力。
和很多只收物业费的同行比，宋都服务有两个看点。一是把AIOT智慧物联塞进了日常管理，”让业主享受和美生活”是它喊了很多年的服务理念；二是它在老旧社区管理运营模式上摸索出了一套”金牌管家大物业”的基层治理打法，还把服务边界延伸到了城市管理领域，拿下过”中国城市服务TOP20″这类奖项。连续多年获得浙江省AAA级信用企业认证、中国物业企业综合实力百强，品牌口碑在长三角是有沉淀的。
宋都服务集团 Sundy Service Group Co. Ltd(9608)历史百科
1995年，杭州宋都物业经营管理有限公司在杭州成立，扎根杭州、辐射长三角，开启了物业管理业务，这是宋都服务的起点。
2021年1月18日，宋都服务集团有限公司在香港联交所主板挂牌上市，股份代号9608，上市集资净额约1.332亿港元，成为宋都系旗下物业服务上市平台。
2025年10月31日，公司附属公司杭州宋都物业经营管理有限公司拟以人民币1058.67万元收购位于杭州富春路789号宋都大厦地下二层的50个车位，把核心地段的停车资产做成稳定现金流业务，优化收入结构。
2025年11月19日，公司就潜在交易签署意向函，同时与关联方订立新物业管理协议，设定2026年至2028年持续关连交易的建议年度上限，进一步绑定关联方项目资源。
宋都服务集团 Sundy Service Group Co. Ltd(9608)港股投资
参考资料：
公司官网
Yahoo Finance 行情页
港交所公司页面
原创文章，作者：港股百科，如若转载，请注明出处：https://www.kdxg.com/9608.html
