宝龙商业管理控股有限公司 Powerlong Commercial Management Holdings Limited(港交所:09909)的业务根子可以追溯到1993年，公司总部设在中国上海闵行区新镇路1399号宝龙大厦，是一家专注零售商业物业的商业运营与物业管理服务公司。公司收入来自两大分部——商业运营服务和住宅物业管理服务，全职雇员约4,295人。它隶属于宝龙集团，是第一家在港交所挂牌的轻资产模式商业管理运营服务商。
宝龙商业 Powerlong Commercial Management Holdings Limited(9909)港股百科
宝龙商业做的事说白了就一句：替人把商场运营起来、把租金和客流做上去。它的核心业务是商业运营服务，从一只商场开业前的市场调研、业态定位、招商、开业筹备，到开业后的日常经营管理、物业租赁，全链条它都接。旗下四个商业品牌各有分工：「宝龙一城」定位高端精品商业，「宝龙城」做区域型购物中心，「宝龙广场」和「宝龙天地」则偏向社区型商业配套。
商场之外，公司还有一块住宅物业管理业务：楼盘预售阶段的售楼处和样板房管理，交房之后的安保、保洁、绿化、维修，再加上车位、广告位、公共区域的运营和增值服务，以及对外输出的管理咨询。这块业务现金流稳定，算是公司在商业运营主业之外的另一条腿。
跟传统地产开发商最大的不同，是宝龙商业走轻资产路线——它运营的商场大多不是自己盖的，而是替开发商和业主打理，赚的是服务费和管理费。这种模式不用背重资产包袱，扩张靠的是签约面积。截至2023年底，公司签约建筑面积约1,510万平方米，其中已开业面积约1,080万平方米，全年实现收入26.36亿元。
宝龙商业 Powerlong Commercial Management Holdings Limited(9909)历史百科
1993年：公司业务起步，最早为宝龙集团提供配套的物业管理服务，物业管理的基本功就是从这个时候打下的。
2007年：正式切入商业运营领域，开始向零售商业物业的开发商、租户和业主提供商业运营服务，「宝龙一城」「宝龙城」「宝龙广场」等商业品牌的产品线从此陆续铺开。
2019年12月30日：在香港联交所主板挂牌上市，股票代码09909，成为港交所第一家以轻资产模式运营的商业管理运营服务商。
2021年：上市后获纳入MSCI中国小型股指数及港股通名单，内地投资者可以通过港股通买卖公司股票。
宝龙商业 Powerlong Commercial Management Holdings Limited(9909)港股投资
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