新丝路控股集团有限公司 New Silkroad Holding Group Limited（港交所：0472）是一家在香港上市、以物业管理和商品贸易为主要收入来源的投资控股公司。集团同时持有韩国济州岛文旅及度假村项目，业务组合还涉及葡萄酒、美容护肤品和电子元件贸易。它曾以金六福投资、新丝路文旅等名称经营；这些名称沿革属于同一上市平台，但早年的酒业或博彩业务不能直接当作今天的经营重心。
新丝路控股集团 New Silkroad Holding Group Limited(0472)港股百科
新丝路在中国内地提供物业管理服务，以“悦豪物业”品牌运营。物业管理是按合同为住宅或商业项目提供日常维护、保安、清洁及相关服务，而不是出售开发商的房产。2026年上半年，这一分部收入约1.61亿港元，是集团最大的单一收入来源；不过，内地房地产市场调整和人工、维护成本上升，使该业务的收入和毛利较上年同期下降。
另一条增长较快的业务是一般贸易。集团从葡萄酒延伸到美容护肤品等消费品，2026年上半年又开始通过自有销售团队交易包括半导体在内的电子元件。这里的“半导体贸易”指采购和销售，不等于集团自己设计或制造芯片。2026年上半年，商品及电子元件贸易收入约1.41亿港元，而2025年同期几乎没有这一收入；但电子元件交易毛利率较低，贸易规模扩大并未同步推高集团整体毛利。
济州岛的“锦绣山庄”原本规划为综合度假及文化旅游项目。按2026年中报，项目土地仍受当地旅游市场及宏观环境拖累，集团正与潜在买家商谈出售、股权转让或合作开发，并未宣布完成处置。集团已在2024年出售另一项韩国Megaluck博彩业务的72%股权，不能再把该赌场的经营收入视为现有业务。
从最新已披露的2026年上半年业绩看，集团收入约3.015亿港元，高于2025年同期约2.134亿港元；同期集团仍亏损约1,449万港元，毛利率由22.5%降至11.9%。因此，了解0472不只要看新增贸易收入，还要看物业管理合同能否稳住、贸易毛利是否改善，以及济州岛资产何时真正完成处置。
新丝路控股集团 New Silkroad Holding Group Limited(0472)历史百科
- 2004年2月：上市平台的前身由Applied (China) Limited更名为Macro-Link International Holdings Limited，反映当时的股权及业务调整。
- 2008年1月：公司名称改为JLF Investment Company Limited，中文常用名称为金六福投资，酒类业务成为当时的重要经营方向。
- 2015年7月：公司由JLF Investment Company Limited更名为New Silkroad Culturaltainment Limited，并采用“新丝路文旅有限公司”为中文第二名称；股票代码仍为0472。
- 2015年7月至12月：集团签署收购韩国济州岛博彩相关公司股权的协议，并公布参与“锦绣山庄”综合旅游地产项目的安排，开始拓展境外文旅业务；签约与后来实际持股应分开理解。
- 2016年5月：旗下New Silkroad Korea与新濠相关公司订立济州赌场的顾问服务安排，内容涉及筹建和开业准备，并非新濠收购该赌场。
- 2016年12月：独立股东通过约14.66亿港元公开发售方案，用于支持济州博彩及文旅业务发展；这是融资方案获批节点。
- 2017年1月：集团将济州赌场品牌改为“MegaLuck”，随后继续经营韩国娱乐业务。
- 2017年5月：集团签订认购加拿大Mackenzie Creek房地产项目51%权益的协议，尝试把版图扩展至加拿大。
- 2017年10月：集团公布认购澳洲Macrolink Australia可赎回优先股的安排，切入澳洲房地产项目。
- 2017年10月：集团与派生科技签署收购深圳你我金融全部权益的买卖协议，拟进入金融科技业务；此时交易仍属协议阶段。
- 2019年5月：集团终止上述你我金融收购，并安排购回和注销相关代价股份，原定金融科技交易未按最初方案完成。
- 2019年11月：集团宣布出售亏损的中国白酒业务，以缩减非核心酒类资产及补充现金资源。
- 2019年12月：集团完成出售加拿大Mackenzie Creek项目股权，结束该项房地产投资。
- 2024年6月：集团完成转让韩国Megaluck项目72%股份及经营权，此后不再把该公司的业绩纳入集团合并报表。
- 2024年年底：澳洲悉尼“歌剧院壹号”项目的物业存货已交付买家；随着相关优先股赎回，澳洲项目公司不再是集团附属公司，澳洲房地产业务列为终止经营。
- 2025年8月：集团订立有限合伙协议，认购一项基金权益，资本承担为5,000万港元；这是一项资金运用决定，不是文旅项目投运。
- 2026年2月至3月：公司在百慕达完成更名为New Silkroad Holding Group Limited，并采用“新丝路控股集团有限公司”为中文第二名称；新名称、股份简称及正式Logo随后用于公开文件和网站。
- 2026年上半年：集团拓展电子元件、包括半导体的贸易；同期物业管理仍是最大的单一收入分部。
- 2026年6月：集团完成按一般授权发行新股的认购，筹资用于跨境贸易、半导体贸易及营运资金等计划；资金用途的规划不等于全部项目已执行。
新丝路控股集团 New Silkroad Holding Group Limited(0472)港股投资
0472的业务与旧名称相比已有明显变化。阅读财报时，可以把物业管理的合同规模和毛利、贸易业务的低毛利特征、济州岛土地的减值与处置进度分别看待。2026年上半年收入上升而毛利和盈利仍承压，说明单看营业额容易误判经营质量。本文提供公司资料，不构成买卖建议。
参考资料
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