香港商用物业投资及资产管理公司：長城環亞控股 Great Wall Pan Asia Holdings Limited(0583)

長城環亞控股有限公司 Great Wall Pan Asia Holdings Limited(港交所:0583)的现有上市主体成立于1990年，总部位于中国香港，是一家以商用物业投资为主、兼营金融服务的投资控股公司。集团持有香港零售商铺、写字楼、工业物业及车位，通过出租取得收入，并由持牌附属公司提供资产管理服务。其前身曾经营媒体业务；《南华早报》1903年的创刊时间并非现有上市公司的成立年份。

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長城環亞控股 Great Wall Pan Asia Holdings Limited(0583)港股百科

长城环亚控股集团的投资物业组合集中在香港，包括葵芳广场，以及中环美国银行中心、铜锣湾愉景楼、油塘高辉工业大厦和北角海景大厦的部分物业。租金是其主要经常性收入来源，物业价值则会随租金、资本化率和香港商用物业市场变化而波动。集团还持有一家联营公司的权益，该联营公司亦投资香港物业。

金融服务方面，长城环亚控股集团持有香港证券及期货事务监察委员会第9类受规管活动牌照，业务包括资产管理；集团旗下公司亦曾取得证券交易、证券意见和企业融资顾问相关牌照及放债人牌照。不过，最近披露的分部收入仍主要来自物业投资，不能将金融牌照范围直接等同于已实现的营业额。

2026年上半年，长城环亚控股集团收入约5,650万港元，较上年同期的5,820万港元下降2.9%；期内归属于股东的亏损约3.68亿港元。同期投资物业公允价值亏损约3.27亿港元，是亏损扩大的重要原因。集团经营表现既取决于出租率和租金，也受到物业重估、融资成本及联营公司业绩影响，阅读利润数字时应区分这些项目。

長城環亞控股 Great Wall Pan Asia Holdings Limited(0583)历史百科

1903年：《南华早报》创刊，是集团旧有媒体业务的历史源头，并非现有上市法人的设立年份。
1971年11月：南华早报集团的前身首次在香港上市。
1987年：新闻集团将当时的南华早报集团私有化。
1990年：现有上市主体成立，并以南华早报集团业务重新在香港上市。
1993年10月：嘉里集团从新闻集团购入南华早报集团约34.9%股权，成为重要股东。
1996年至2004年：集团曾经营Daily Stop便利店连锁，其后把该业务售予7-Eleven。
2008年：嘉里集团进一步购入南华早报集团约30%股权。
2009年3月：嘉里系控股股东在融资安排中向银行财团转让集团约14.4%股权，并订立相关认沽、认购安排。
2013年2月：因公众持股比例不足港交所要求，集团股份暂停买卖。
2015年12月：集团公布拟将《南华早报》等媒体资产出售予阿里巴巴集团。
2016年4月：媒体业务出售完成，集团转以物业投资为主业，并更名为南潮控股有限公司。
2016年10月：长城系买方完成收购南潮控股的控股权益；公司随后更名为長城環亞控股有限公司。
2017年6月：全资附属公司长城环亚财务取得香港放债人牌照。
2017年10月：长城环亚资产管理及长城环亚融资成为集团间接全资附属公司，扩充持牌金融服务业务。
2017年11月：集团附属公司公布参与投资持有香港商业物业的合营项目，涉及领展拟出售的17项资产；当时公布的注资安排不等于全部项目已完成交割。
2018年5月：集团完成收购葵芳广场，扩大在香港的零售物业组合。

長城環亞控股 Great Wall Pan Asia Holdings Limited(0583)港股投资

长城环亚控股公司盈利对香港商业物业租金及估值变化较敏感，投资者可持续关注出租率、租金续约、投资物业公允价值、借款及利息开支，以及联营公司带来的损益。2026年上半年的亏损包含较大物业重估损失，不宜将其与租金业务的现金收入混为一谈。

参考资料：

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James Lee（总编辑）毕业于美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院，接受过系统的金融与经济学训练。他专注于宏观经济和行业研究，擅长梳理政策变化、市场周期与产业趋势之间的联系。他曾在国际大型投资银行及证券机构从业逾十年，积累了跨市场研究经验。作为口袋香港总编辑，他坚持以可核查的资料和独立判断把关内容，为读者提供审慎、清晰的港股解读。

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