中电光谷联合控股有限公司 China Electronics Optics Valley Union Holding Company Limited(港交所:0798)于2013年在开曼群岛注册成立，总部位于湖北省武汉市，是一家以产业园区运营服务为主体，兼营园区开发和产业投资的控股公司。其境内业务体系源于2004年前后组建的光谷联合，不能将集团业务起步年份与现上市法人的注册年份混为一谈。
中电光谷联合控股 China Electronics Optics Valley Union Holding Company Limited(0798)港股百科
中电光谷的业务围绕产业园区的全生命周期展开。它为地方政府平台、大型企业及园区入驻企业提供规划咨询、设计建造、招商运营、物业管理、能源服务，以及孵化器、共享办公、餐饮和酒店等配套服务；自有园区的空间销售与租赁则归入开发业务。产业投资与园区服务相互配合，但收入结构仍主要取决于园区运营和开发。
按2026年中期报告，截至当年6月的六个月，集团收入约人民币12.55亿元，同比下降14.7%；其中园区运营服务收入约9.10亿元，占总收入72.5%，园区开发服务收入约3.45亿元。同期集团录得约人民币9596万元的期间亏损，反映园区建设进度、物业市场需求和资产减值对业绩的压力。报告期末集团有约7064名全职员工，业务主要位于中国内地。
公司从武汉光谷软件园起步，逐步向其他城市扩展，近年将业务重点从单纯出售园区空间转向长期运营和产业服务。其园区运营收入包含设计建造及物业管理等项目，因此不能把这一收入全部理解为稳定租金；观察经营情况时，还应区分项目交付带来的阶段性收入与持续服务收入。
中电光谷联合控股 China Electronics Optics Valley Union Holding Company Limited(0798)历史百科
- 2000年7月，集团体系内的武汉光谷联合集团有限公司前身在武汉注册成立；2004年前后，光谷联合确立以产业园区开发运营为主要方向，并推进武汉光谷软件园项目。
- 2007年，境内业务集团经改组后以武汉光谷联合集团有限公司的名称开展多园区开发和运营。
- 2011年起，光谷联合的园区项目从武汉向青岛、沈阳、合肥等城市拓展。
- 2013年7月，中电光谷联合控股有限公司的上市主体前身在开曼群岛注册成立，当时名称为光谷联合控股有限公司。
- 2014年3月28日，光谷联合控股有限公司在香港联合交易所主板上市，股份代码为0798。
- 2015年，集团启动业务转型，将经营重心逐步从产业园区空间开发转向产业服务与综合运营。
- 2016年，中国电子信息产业集团通过相关交易成为上市公司第一大股东，集团随后使用“中电光谷”品牌。
- 2018年2月，集团提出建设产业资源共享平台的战略目标；同年10月，其平台1.0版本在国家双创周成都主会场亮相。
- 2019年5月，集团在数字中国建设峰会上发布产业资源共享平台2.0版本。
- 2020年，集团园区运营服务收入占比首次超过园区开发业务收入，标志着经营结构进一步转向运营服务。
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了解公司时，可结合最新报告关注园区运营合同的落地与回款、开发项目交付、物业租售、借款和减值变化。运营收入占比提高不等于盈利已稳定，园区项目周期较长，也会受地方产业需求及房地产市场调整影响；历史业绩不代表未来表现。
参考资料：
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