世茂集团控股有限公司 SHIMAO GROUP HOLDINGS LIMITED(港交所:0813)于2004年10月29日在开曼群岛注册成立，香港为其主要办公地点；世茂集团的总部位于上海。公司是一家以中国内地房地产开发为核心、兼营商业物业、酒店及物业服务的上市企业，主要业务包括住宅和综合体开发销售、物业投资以及酒店经营。上市主体的成立时间不同于世茂品牌的早期发展历史。
世茂集团 Shimao Group Holdings Limited(0813)港股百科
世茂集团的房地产业务以住宅和商住综合项目为主，项目分布于中国多个城市。公司通过销售开发物业取得主要收入，同时持有商场、写字楼等投资物业，并运营酒店。物业管理业务由另在香港上市的世茂服务及其附属公司开展；世茂服务不是0813这只股票本身。
酒店和商业物业为住宅销售之外提供经营收入，但各业务受房地产市场、入住率和租赁需求的影响不同。集团亦曾参与主题娱乐、文化及海外物业投资；这些业务和项目不能简单等同于现时的主要利润来源。分析公司的经营范围时，应区分已投运资产、开发中项目和仅达成合作意向的项目。
根据2026年中期报告，世茂集团上半年收入约109.61亿元人民币，同比下降26.1%；其中物业销售收入约59.18亿元，占总收入约54%。同期合约销售额约82.08亿元，归属于股东的亏损约61.87亿元人民币。到2026年6月末，集团借款总额约1761.43亿元人民币，现金及受限制现金合计约108.44亿元人民币。财务报告指出，债务到期与逾期规模仍对持续经营构成重大不确定性。
世茂集团 Shimao Group Holdings Limited(0813)历史百科
- 1989年，世茂品牌所属集团开始进入房地产领域；这是集团前身的业务起点，并非现上市公司的注册成立时间。
- 1992年，集团在中国内地开展酒店业务；1994年进入北京市场，逐步从单一地区拓展到其他城市。
- 1999年，集团进入上海市场，推进上海世茂滨江花园等项目。
- 2004年10月29日，现上市主体在开曼群岛注册成立；同年，集团在上海的世茂国际广场开业，商业物业业务进一步发展。
- 2005年，集团在上海建设佘山艾美酒店，扩展酒店资产。
- 2006年7月5日，世茂房地产控股有限公司在香港交易所主板上市，股票代码为0813。
- 2009年，集团设立世茂酒店及度假村平台，加强酒店经营与管理。
- 2013年，集团启动上海深坑酒店项目；2018年，该酒店正式亮相。
- 2014年，集团拓展主题娱乐业务，并参与香港东涌酒店地块项目。
- 2017年，集团与喜达屋资本合作成立酒店合资平台，拓展中高端酒店品牌。
- 2018年，上海世茂广场重新开业，集团的商业物业改造项目取得进展。
- 2020年5月27日，上市主体由“世茂房地产控股有限公司”更名为“世茂集团控股有限公司”，英文名称相应改为 Shimao Group Holdings Limited。
- 2020年，集团旗下世茂服务控股有限公司在香港交易所上市，形成独立上市的物业管理平台。
- 2022年4月，上市公司因未能按期刊发年度业绩而暂停股票交易。
- 2024年4月，中国建设银行（亚洲）就债务向上市公司提出清盘呈请；呈请属于法律程序，不等于公司已经清盘。
- 2025年7月21日，集团境外债务重组生效，并按重组安排发行强制可转换债券。
- 2026年上半年，集团继续以发行股份等方式处理债务；截至6月末，财务报告仍披露大额到期及逾期借款。
世茂集团 Shimao Group Holdings Limited(0813)港股投资
关注世茂集团时，除合约销售、交付及酒店商业物业收入，还需留意现金流、债务偿还、境外重组后的股份摊薄，以及财务报告中的持续经营风险。2026年上半年集团仍录得亏损，不能仅凭收入或合约销售额判断偿债能力；最新财务和法律程序进展应以公司公告为准。
参考资料：
原创文章，作者：港股百科，如若转载，请注明出处：https://www.kdxg.com/0813.html
