佳源服务控股有限公司 Jiayuan Services Holdings Limited(港交所:1153)于2020年在开曼群岛注册成立，总部位于香港中环，是一家以物业管理为核心的服务公司，主要业务是在中国提供住宅及其他物业的日常管理，并向开发商和社区住户提供配套服务。集团在浙江嘉兴设有中国业务据点。
佳源服务 Jiayuan Services Holdings Limited(1153)港股百科
佳源服务通过在中国运营物业项目取得管理费收入。公司直接面向业主、住户和租户，也为开发商提供交付前后的配套服务。其业务根基在浙江，现按项目覆盖多个地区；上市主体是一家投资控股公司，具体服务由旗下企业开展。
集团目前的业务主要分成三类：
- 物业管理：为住宅及其他物业提供安保、清洁、绿化、设施维修与日常维护。
- 开发商增值服务：在项目交付前提供清洁、检查、咨询等服务，并承接部分销售相关配套工作。
- 社区增值服务：围绕业主生活提供家居和社区公共空间服务，也涉及餐饮及商品销售。
截至2026年6月30日，集团管理258个签约物业项目，签约面积约5280万平方米，在管面积约4580万平方米。2026年上半年收入约人民币4.09亿元，同比下降约1.9%；净利润约1840万元，低于上年同期约1.436亿元。公司解释，上年同期曾有未经授权担保相关拨备的一次性转回，使两期利润不宜直接视作常态经营变化。同期物业管理收入约3.764亿元，仍是绝大部分收入来源。
佳源服务 Jiayuan Services Holdings Limited(1153)历史百科
- 2005年：集团旗下物业服务业务开始在浙江提供物业管理服务；这一节点早于现上市主体的成立。
- 2017年：集团物业服务业务升格为集团公司，推进市场化运营并拓展外部客户。
- 2020年3月：现上市主体佳源服务控股有限公司在开曼群岛注册成立。
- 2020年12月：公司于12月9日在香港联交所主板上市；集团同年投资控股湖南华冠物业。
- 2023年4月：因未能按期公布财务业绩，公司股份自4月3日起停牌。
- 2024年：原控股股东所持股份经交易转让，华盛资本证券成为新的直接控股方；公司完成复牌要求后，股份于12月16日恢复交易。
- 2026年4月：公司完成配售6050万股新股，拟将所得款项净额用于一般营运资金及结清应付款项。
佳源服务 Jiayuan Services Holdings Limited(1153)港股投资
观察这家公司时，应把在管面积、项目现金回款与物业管理收入放在一起看。2026年中报同时提示流动负债净额和持续经营的不确定性，历史上亦有未经授权的资金往来和担保事项；这些风险比单一季度的利润变动更值得逐项核对。以下资料用于核实公司业务、财务及重大事件，不构成投资建议。
参考资料：
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