太古地产有限公司 Swire Properties Limited(港交所:01972)创立于1972年，总部位于中国香港，是太古股份有限公司旗下的物业发展、投资及营运平台。公司以发展、持有及管理综合用途物业见长，业务横跨香港、中国内地、美国迈阿密及新加坡，连同附属公司约有4,500名雇员，是香港及中国内地领先的综合物业发展商之一。
太古地产 Swire Properties Limited(1972)港股百科
太古地产是香港及中国内地领先的综合用途物业发展商、业主及营运商，主攻商业物业。公司业务分成三大块：物业投资、物业买卖和酒店投资及营运。物业投资是压舱石，发展、租赁及管理写字楼、商场和住宅物业作长期持有；物业买卖主攻豪宅公寓的发展与销售；酒店业务由太古酒店经营。作为太古股份有限公司的附属公司，太古地产背靠历史悠久的太古集团，2012年以介绍形式在港交所主板上市，股票代码1972。
公司的产品和服务围绕物业全链条展开：
- 物业投资与租赁：香港核心组合包括太古坊、太古城中心、太古广场和东荟城四大地标，写字楼与商场总楼面逾1,590万平方呎；内地六个综合发展项目包括北京三里屯太古里与颐堤港、上海兴业太古汇与前滩太古里、广州太古汇、成都远洋太古里。
- 物业买卖：发展及销售豪华住宅公寓，代表作包括香港太古城、东半山 OPUS HONG KONG、星街 EIGHT STAR STREET，以及内地首个住宅项目上海陆家嘴太古源。
- 酒店投资及营运：太古酒店旗下拥有香港奕居、东隅，北京瑜舍，成都博舍，上海镛舍等精品酒店，另持有多家国际品牌酒店的权益。
- 美国业务：1979年起扎根迈阿密，发展 Brickell Key 及 Brickell City Centre 大型综合项目，涵盖写字楼、商场、酒店与住宅。
财务上，2025年公司收入160.41亿港元，同比增长11%；股东应占基本溢利86.20亿港元，增长27%，其中物业投资分部贡献67.95亿港元；经常性基本溢利62.60亿港元，微跌3%；受投资物业公平值下跌拖累，呈报股东应占亏损15.33亿港元。全年每股派息1.15港元。截至2025年底，债务净额395.40亿港元，资本净负债比率14.6%，财务杠杆处于低位；港币1,000亿元投资计划已承诺投放约67%的资金。
太古地产 Swire Properties Limited(1972)历史百科
- 1972年，太古地产在香港成立，初衷是发展太古船坞及太古糖厂的旧址地皮。
- 1975年，首个大型发展项目太古城动工，次年首座住宅大厦开始发售。
- 1976年，公司进军美国，收购佛罗里达州开发商权益；两年后合资开发迈阿密 Brickell Key。
- 1977年，公司股份曾短暂在香港上市买卖。
- 1985年至1986年，公司购入前域多利军营地皮，发展成太古广场综合项目，1991年全面落成。
- 1998年，九龙塘又一城落成开业。
- 1999年，东涌东荟城落成。
- 2007年，公司收购北京三里屯项目；2010年项目全面开业，后更名为三里屯太古里。
- 2010年，分拆上市计划因市况不佳推迟。
- 2011年，广州太古汇、北京颐堤港开业；同年以188亿港元出售又一城全部权益，创下当时香港历来最大宗物业交易纪录。
- 2012年1月18日，公司以介绍形式在港交所主板重新上市，股票代码1972。
- 2015年，成都远洋太古里开幕；2016年11月，迈阿密 Brickell City Centre 一期开业。
- 2017年，上海兴业太古汇开业；2018年与合作方合资发展上海前滩太古里。
太古地产 Swire Properties Limited(1972)港股投资
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