万科企业股份有限公司 China Vanke Co., Ltd.(港交所:02202、深交所:000002)创立于1984年，总部位于中国广东深圳盐田区大梅沙，是中国大型住宅房地产开发商，主营住宅开发、物业服务、租赁住宅、商业开发与运营以及物流仓储等业务，2023年全职雇员约13.1万人。
万科企业 China Vanke Co., Ltd.(2202)港股百科
万科是中国住宅开发行业的龙头企业之一，开发足迹遍布珠三角、长三角、环渤海等区域的60多个内地城市，并已拓展至香港、美国、英国、马来西亚等地。公司坚持以住宅开发为核心，同时布局不动产经营服务，第一大股东为深圳市地铁集团，持股比例29.38%。
公司的业务可以分成以下几块：
- 住宅开发：开发并销售各类住宅产品，是公司最核心的收入来源，产品覆盖刚需、改善型等多个层次，多数项目位于一二线城市及核心都市圈。
- 物业服务：旗下万科物业为住宅、商写、城市空间等多种业态提供物业管理与设施服务，是国内规模领先的物业服务商之一。
- 租赁住宅：经营长租公寓品牌，为城市青年与家庭提供集中式租赁住房，房源主要分布在一二线城市。
- 商业开发与运营：开发并运营购物中心、社区商业等项目，打造集购物、餐饮、休闲于一体的城市商业空间。
- 物流仓储：布局高标准物流仓储设施，为电商、零售、制造等客户提供仓储租赁与供应链配套服务。
财务方面，万科2023年营业收入约4657亿元，2024年受房地产行业深度调整影响，营业收入降至约3432亿元并出现经营亏损；截至2023年末，公司总资产约2120亿美元，员工总数约13.1万人。
万科企业 China Vanke Co., Ltd.(2202)历史百科
- 1984年，万科在深圳成立，由王石创办，最初从事科教仪器设备等业务。
- 1991年，万科在深圳证券交易所上市，成为深交所第二家上市公司，股票代码000002。
- 2012年起，万科开始向海外拓展，先后进入香港、美国、英国、马来西亚等市场。
- 2014年，万科在香港联合交易所主板上市H股，股票代码2202，完成A+H股布局。
- 2017年，深圳地铁集团通过受让恒大集团所持股份成为万科第一大股东，持股29.38%，万科长达近两年的股权之争就此落幕。
- 2024年至2025年，行业下行叠加债务到期压力，万科信用评级被下调，深圳市层面介入协调，着手稳定公司经营与项目交付。
万科企业 China Vanke Co., Ltd.(2202)港股投资
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