正荣地产集团有限公司 Zhenro Properties Group Limited(港交所:06158)是一家在开曼群岛注册成立的投资控股公司，房地产业务起源于1998年，总部位于中国上海，是一家出险待重组的内地房地产开发商。公司主营住宅物业开发，以及商业及综合用途物业的开发、运营和管理，同时从事物业租赁业务，业务覆盖全国多个重点经济区域。
正荣地产集团 Zhenro Properties Group Limited(6158)港股百科
正荣地产是一家全国性房地产开发商，品牌定位“改善大师”，专注为首次置业和改善型客户打造品质住宅，同时开发、运营和管理商业及综合用途物业。公司以住宅开发为核心，兼顾商业物业的持有与运营，业务曾遍布全国六大重点经济区域，巅峰时期合约销售额过千亿元，位列中国房企综合实力前二十。行业下行以来，公司销售与回款大幅萎缩，债务大面积逾期，已由扩张转向债务化解与存量经营。
公司主要业务包括：
- 住宅开发：面向首次置业和改善型客户开发中高端住宅物业，主打“改善大师”品牌，强调户型与居住品质的升级，是公司最主要的收入来源。
- 商业及综合用途物业：开发、运营和管理商场等商业物业，提供营销与租赁组合管理服务，维持商业与住宅均衡的业态组合。
- 物业租赁：持有并出租商业物业及相关资产，获取租金收入，是公司经常性收入的组成部分。
- 设计咨询等配套服务：为开发项目提供设计咨询等配套服务，协同主业开发链条。
财务上，公司近年由盈转亏且亏损持续扩大。2025年全年收入约人民币97.92亿元，同比下降约70.7%，股东应占亏损约人民币174.4亿元。2026年上半年收入约人民币6.33亿元，合约销售额约人民币21.2亿元，同比下降约10.4%，股东应占亏损约人民币83.1亿元。截至2026年6月末，公司未偿还债务总额约人民币579亿元，其中约504亿元已逾期，境内外债务重组仍在推进中，尚未达成具约束力的协议。
正荣地产集团 Zhenro Properties Group Limited(6158)历史百科
- 1998年，欧宗荣创立正荣集团，房地产业务起步，聚焦住宅物业开发。
- 2018年1月16日，正荣地产在港交所主板挂牌上市，股份代号6158，募资约39.9亿港元。
- 2020年7月10日，旗下正荣服务分拆在港交所主板独立上市。
- 2021年，公司合约销售额约人民币1456亿元，位列中国房企综合实力前二十。
- 2022年，公司境外债务出现违约，此后推进境内外债务重组。
- 2025年1月，境外债务重组支持协议失效，董事会决议制定新的境内外债务重组计划；同月，实际控制人欧宗荣因涉嫌违法被依法采取强制措施。
正荣地产集团 Zhenro Properties Group Limited(6158)港股投资
参考资料：
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