建发物业管理集团有限公司 C&D Property Management Group Co., Ltd.(港交所:02156)是一家扎根中国、专注物业管理与社区增值服务的综合服务商，公司业务源头可追溯至1995年成立的厦门建发物业管理有限公司，总部位于福建厦门，现有全职雇员18,283名。公司为住宅与非住宅物业提供全周期物业管理服务，同时围绕业主生活与商业运营发展社区增值、智慧社区、商业管理等多项业务，是建发系旗下专业的物业服务平台。
建发物业管理集团 C&D Property Management Group Co., Ltd.(2156)港股百科
建发物业管理集团是一家以物业管理服务为主业的投资控股公司，服务网络覆盖中国多个城市，业务横跨住宅、商业、写字楼、产业园、政府楼宇、医院、学校等多种业态。公司以基础物业管理服务为根基，叠加社区增值、商业运营与智慧社区服务，形成“基础服务+增值服务+商业运营”一体化的业务组合，在海西地区尤其具备规模优势，是中国物业服务百强企业之一。
公司的产品与服务具体包括：
- 物业管理服务：为住宅小区及商业、写字楼、产业园区、政府楼宇、医院、学校等非住宅物业提供绿化养护、秩序维护、清洁保洁、停车管理、公共设施维修养护等日常服务。
- 社区增值及协同服务：面向业主提供家政保洁、商品零售、房屋硬装等到家与生活服务，围绕社区场景挖掘业主需求。
- 非业主增值服务：为开发商及其他非业主客户提供案场服务、前期介入与物业顾问咨询等服务。
- 商业运营管理服务：为商业项目提供招商、运营与资产管理服务，提升商业物业的出租率与经营效益。
- 智慧社区服务：提供智慧物业的设计与建设服务，并运营移动应用，把报修、缴费、社区互动搬到线上。
- 养老与健康、房地产经纪及资产管理等增值服务：围绕业主全生命周期的生活需求延伸服务边界。
财务方面，公司2024年实现营业收入32.93亿元，同比下降7.7%，归母净利润3.23亿元，同比下降30.8%，毛利率21.5%，主要受新房硬装业务规模收缩拖累；剔除房屋硬装业务影响后，收入与归母净利润分别同比增长13.3%与15.1%，持续型业务保持稳健增长。其中物业管理服务收入17.81亿元，同比增长25.6%。截至2024年底，公司在管建筑面积7,554万平方米，同比增长22.9%，合约建筑面积10,911万平方米，平均物管费2.72元/平方米/月，综合收缴率93.7%。
建发物业管理集团 C&D Property Management Group Co., Ltd.(2156)历史百科
- 1995年，厦门建发物业管理有限公司成立，建发物业的物业服务业务由此起步。
- 2018年，收购怡家园（厦门）物业管理有限公司与汇嘉（厦门）物业管理有限公司两家国家一级资质物业服务企业，物业管理版图与服务能力大幅扩展。
- 2020年12月31日，以介绍方式分拆自建发国际集团（1908），在香港联合交易所主板挂牌上市。
- 2026年9月11日，以人民币3.0441亿元收购联发物业100%股权，进一步扩大在管规模与区域布局。
建发物业管理集团 C&D Property Management Group Co., Ltd.(2156)港股投资
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