众安集团有限公司 ZHONG AN GROUP LIMITED(港交所:0672)于2007年在开曼群岛注册成立，总部位于浙江杭州，是一家以长三角为主要市场的房地产开发与运营上市公司。集团业务可追溯至1997年在杭州成立的浙江众安房地产开发有限公司；这一前身的创办时间与现有上市法人的设立时间不同。集团开发住宅及商业物业，也通过旗下企业经营物业租赁、酒店和物业管理服务。
众安集团 Zhong An Group Limited(0672)港股百科
众安集团的住宅项目以杭州及周边长三角城市为重点，涵盖高层住宅、低密度住宅和配套商铺。开发业务的收入主要在物业交付后确认，因此单个报告期的交付面积变化会直接影响账面收入。商业板块则由独立上市的子公司中国新城市承接，涉及商业物业开发、购物中心及写字楼运营、物业租赁和酒店管理。
众安集团的另一家上市子公司众安智慧生活提供住宅和非住宅物业管理及社区增值服务。与出售开发物业的一次性收入相比，租赁、酒店和物业服务形成不同的经营收入来源，但规模和利润表现仍须分别观察，不能把子公司的业绩简单等同于母公司利润。
截至2026年6月30日止六个月，众安集团未经审计的合并收入约16.11亿元人民币，同比下降75.4%；物业销售收入约12.32亿元，同比下降80.0%，主要由于当期交付面积减少。同期物业租赁收入约6510万元、酒店运营收入约7920万元、物业管理及其他服务收入约2.35亿元。集团录得净亏损约2.33亿元，而上年同期为净利润约9070万元。这些数字显示，住宅交付仍是当期业绩波动的主要因素。
众安集团 Zhong An Group Limited(0672)历史百科
- 1997年12月：集团前身浙江众安房地产开发有限公司在杭州成立；这是集团业务起点，并非现有开曼群岛上市公司的注册时间。
- 1998年：集团开发首个住宅项目众安花园，开始住宅开发业务。
- 1999年：集团开发萧山国贸大厦，进入商业物业领域。
- 2000年：集团推进国泰花园等项目，并拓展配套服务设施。
- 2001年：集团进入安徽市场，开发淮北温哥华城项目。
- 2002年：杭州国泰花园项目建成，成为集团早期住宅开发的代表项目。
- 2003年：集团进入合肥市场，开发绿色港湾项目。
- 2004年：集团进入上海市场，设立上海众安房地产开发公司。
- 2005年：集团建设萧山汇隆广场，扩展城市综合体业务。
- 2006年：集团取得房地产开发一级资质。
- 2007年3月：现有上市公司在开曼群岛注册成立，最初名为众安房产有限公司。
- 2007年11月：众安房产在香港交易所主板上市，股票代码为0672。
- 2009年：集团成立众安服务控股集团，拓展社区综合服务业务。
- 2010年：集团投资建设杭州国际办公中心项目，扩大商业办公物业布局；这一节点不等于项目当年已全部建成。
- 2011年：众安集团将业务组织为地产、商业和服务板块。
- 2012年：集团推出首个山地别墅项目白马公馆。
- 2014年：众安集团分拆商业业务，中国新城市集团在香港交易所主板独立上市。
- 2015年：集团扩展健康、文化和旅游等领域的投资与运营。
- 2016年：众安集团推行项目合伙投资机制。
- 2018年：集团增加对智慧农业等新产业的投资布局。
- 2019年：上市公司由众安房产有限公司更名为众安集团有限公司。
- 2023年7月：众安集团分拆的物业管理企业众安智慧生活在香港交易所主板上市。
- 2026年2月：众安智慧生活完成部分新股配售，集团在该子公司的持股比例由约71.28%降至约67.94%。
众安集团 Zhong An Group Limited(0672)港股投资
阅读众安集团财报时，可将合同销售、实际交付面积、已确认物业销售收入和回款分开看，并关注土地储备、租赁物业出租率、融资成本及负债情况。房地产开发存在项目结转的周期性，收入变化未必与当期签约销售同步；子公司独立上市后，也应区分集团合并数据与归属于母公司股东的业绩。以下资料用于核对公司披露和股价走势，本文不构成投资建议。
参考资料：
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